¿Dónde está el apoyo prometido por el Defensor para la recuperación de la casa de los Sánchez-Morales (2018)?
Autor: Asociación Baza Histórica.
¡Ayudas públicas a los particulares ya!
El Parlamento andaluz aprobó, en 2000 y 2012, un Plan de Recuperación del Conjunto Histórico, el PSOE lo prometió en 2015, el PP lo ha reclamado durante más de una década (junto a esta asociación) y el Defensor lo propuso en 2021. Ni ayuntamiento, ni Junta ni el Defensor han movido un solo dedo. Baza se hunde gracias a estas tres instituciones. No cumplen ni con la Ley del Patrimonio ni con lo aprobado en el Parlamento ni con lo reclamado por sus agrupaciones políticas.
La situación alarmante de este inmueble catalogado atenta contra la seguridad de los ciudadanos que deambulan por la plaza donde se ubica, ante un probable desplome de parte del inmueble hacia la vía pública. Cualquier día ocurre una desgracia y nuestro consistorio será el responsable. Desde la asociación hemos solicitado, año tras año, ayudas públicas para su recuperación, pero las distintas administraciones y partidos políticos (PSOE, PP) pasan de colaborar. Mucho hablar, prometer y reclamar pero a la hora de la verdad no hacen nada.
El 19 de julio de 2018 el Defensor anunciaba en su página web (Anexo-1) que estaría atento a las medidas de recuperación de dicho edificio, sito en las confluencias de las calles Luis Magaña-Trillo y plaza Nueva. Desde aquí recordarle a dicho señor que no se ha hecho nada y que el expediente abierto sobre este inmueble, en su oficina, lleva más de una década sin resolver. ¿Estamos ante el Defensor de los derechos de los andaluces (del patrimonio de nuestra tierra) o ante el Defensor de las administraciones públicas y de sus incumplimientos de la Ley del Patrmono?
Como aseguró la delegación provincial de Cultura de Granada, en 2016, la casa necesita urgentemente cubrir el tejado del ala norte y la restauración del patio y de la fachada principal asomada a la plaza. Ninguna de las dos intervenciones se ha efectuado.
Siguiendo nuestra tónica de difundir el patrimonio bastetano, realizar propuestas de recuperación que se están llevando en otros Conjuntos Históricos protegidos y denunciar el proceso de ruina y desaparición al que está llegando una parte destacada de los inmuebles catalogados en nuestra ciudad, presentamos hoy un artículo de difusión y denuncia sobre la ruina en la que se encuentra la casa principal del regidor José Sánchez Morales, catalogada en el PERICH de 1989 como casa-palacio adaptada a casa de vecinos, nuevamente catalogada en el P.G.O.U. de 2010 como edificio de Valor Tipológico. Nos referimos a la vivienda número 1 del callejón de Trillo, inmueble situado en la confluencia formada por dicha calle, la de Luis Magaña y la plaza Nueva (Plaza de Abastos). Una aclaración, la plaza Nueva de Baza es el espacio que ocupa la antigua plaza de Abastos.
- Petición de inclusión de la casa en el Programa de Rehabilitación de EPSA (2005)
Hace ya más de 17 años la asociación “Baza Histórica” propuso a la Oficina de Rehabilitación de Baza, a la Delegación Provincial de Cultura y al Ayuntamiento, que mediaran para que la casa fuese comprada por EPSA y entrase en el Plan de Rehabilitación. La delegación nos contestó, con fecha de 30 de marzo de 2005, que veía correcta nuestra propuesta y que había enviado a la Oficina del Área de Rehabilitación Concertada un comunicado señalándoles que dicho edificio poseía valores patrimoniales suficientes para que esta oficina pusiera su empeño en él. La carta la firmaba doña Eva Ramírez Rodríguez, Jefa del Departamento de Protección del Patrimonio Histórico de Granada Anexo-2. La 0ficina de Rehabilitación de Baza (funcionarios municipales) no accedió ni a nuestra petición ni al informe de Cultura. Han pasado más de 17 años, no se ha hecho nada y el estado del inmueble es alarmante, especialmente en la parte que asoma a la plaza Nueva (plaza de Abastos), por la caída de cubiertas y aleros y por el desmoronamiento de parte del patio y de la fachada principal.
- La ruina de la casa: la inexistencia de tejado en el ala norte y el desmoronamiento del patio y de la fachada principal
Son tres los puntos principales de la ruina de este edificio reconocidos por Cultura: cubierta norte (en estado más que alarmante), fachada principal (incluidos los aleros) y patio… Igualmente están en pésimo estado de conservación la mayoría de las carpinterías. Hoy nos centraremos solo en la cubierta norte y en la fachada principal.
2.1. Necesidad de poner la cubierta norte, según Cultura. Hecho que olvida el consistorio bastetano
Lo más necesario, y urgente, es la colocación de una cubierta nueva en el flanco norte, tal y como aseguran los técnicos de la delegación provincial de Cultura. Mientras el Ayuntamiento seguía mintiendo, diciendo que todo estaba bien, Cultura aseguraba el 12 de diciembre de 2016 (páginas 4 y 5) que persistía una alarmante y grave situación en algunos elementos del inmueble y recordaba la necesitad de colocación de cubiertas en el ala norte, se eliminasen las humedades en el patio y se restaurase la fachada principal. Nada de lo marcado por Cultura hace 6 años se ha hecho. Esperemos que el Defensor actúe y mueva las ayudas.
Aunque han colocado chapas sobre una pequeña porción de la cubierta aún queda gran parte del ala norte sin cubrir, con lo que el agua entra a raudales cada vez que llueve. Muchas de las dependencias del segundo piso (y de la planta principal) están recalándose año tras año. Las techumbres se empapan de agua cada vez que llueve y el gran alero de esta fachada se encuentra en un estado agónico. ¿Dónde están las obras de consolidación de los tejados que marca la Ley (necesita una cubierta nueva) y que señaló Cultura?, ¿dónde la colocación de la cubierta? Estamos ante un edificio catalogado en una ciudad declarada BIC.
Han pasado cinco legislaturas desde que la casa fue abandona y no se ha hecho nada. Por ello el proceso de ruina es galopante. Observen a continuación las tejas sobre la parte de la cubierta norte que está al aire. Como el tejado está sin cubrir esta parte de la casa se empapa de agua cada vez que llueve, provocando la ruina de este ala del inmueble.
El Ayuntamiento se ha escusado (emitiendo informes que no reflejan lo que está pasando) ante la Junta y el Defensor afirmando que todo está bien, que pinto las fachadas. Creen que los ciudadanos somos tontos y que pintando dos de las cinco fachadas de un edificio se evita la ruina.
2.2. El alero de la fachada principal desplomándose. Hecho que olvida el consistorio bastetano
El alero de la fachada principal ha desaparecido en gran parte y el resto está deteriorándose año tras año… Ya se ha parcheado en varias ocasiones. La casa necesita una nueva cubierta y un nuevo alero.
2.3. Necesidad de arreglar la fachada principal según Cultura en 2016. Hecho que olvida el consistorio bastetano
La fachada está agrietándose por varios sitios, las soleras de los balcones están desmoronándose y las molduras que bordean balcones y ventanas están cayendo hacia la plaza Nueva.
Este edificio, como cualquiera de los catalogados por su valor especial, debería ser de los escogidos para los planes de recuperación de viviendas, debería ser de los más beneficiados. Esta asociación ha propuesto, durante dos décadas, que las construcciones relevantes, caso de este casa señorial, sean escogidas como sedes oficiales de cualquier organismo, local o autonómico, facilitándole todo lo posible su restauración (licencias de obras gratuitas, impuestos más bajos los primeros años, subvenciones, inclusión en programas especiales de recuperación). Vean a continuación como se está agrietando la fachada principal y como están desplomándose hacia la vía pública las molduras de yeso que bordean balcones y ventanas.
Desprendimientos de las molduras de ventanas y balcones a la vía pública. ¿Hay algun bastetano que vea que esta fachada esta bien?
Junto al alero pueden apreciar como están desplomandose hacia la calle los recercos (elementos decorativos) de las ventanas de la última planta.
- El Defensor del Pueblo Andaluz en los últimos diez años
Llevamos más de una década reclamando la recuperación de éste, y otros edificios, ante el Defensor. Hasta el momento no ha servido para nada. No ha hecho nada a pesar de que afirmó en su página web, hace 4 años, que estaría pendiente.
Hasta ahora el Defensor se ha tragado las numerosísimas mentiras (informes que no reflejan la realidad) del Ayuntamiento. Que tenga cuidado con la información que le envía el consistorio. No sería de estañar que lo engañasen de nuevo, afirmando que todo está bien cuando es mentira y nosotros le enviamos fotografías reales que lo demuestran.
El Defensor debería denunciar el incumplimiento de la Ley del Patrimomonio tanto en su Memoria anual como ante la opinión pública y el Parlamento Andaluz.
- Seguimos recordando las propuestas de la asociación “Baza Histórica”
Nuestra asociación ha solicitado (en numerosas ocasiones a lo largo de las dos últimas décadas), tanto al Ayuntamiento como a Cultura y al Defensor:
- Estudio urgente y gratuito de intervención. Es necesario sustituir toda la cubierta norte e intervenir urgentemente el patio, fachada principal y las carpinterías. Unos técnicos valorarán de forma adecuada la intervención necesaria y urgente a realizar. Ojo con los informes municipales al respecto, suelen mentir sin el más mínimo pudor.
- Proyecto gratuito por parte de la administración.
- Subvenciones públicas para recuperar la cubierta y fachada principal asomada a la plaza de Abastos. Los propietarios pondrían colocar la nueva cubierta y eliminar las humedades del patio y el Ayuntamiento centrarse en recuperar la fachada principal con cargo al presupuesto municipal para fachadas.
- Volvemos a reclamar que el edificio entre el el Plan de Rehablitación, si el PP y el PSOE lo aprueban.
- Obras de oficio por parte del consistorio, si no lo hace los propietarios en pocos días, tal y como marca la Ley. Son casi dos décadas pidiendo la aplicación de la Ley del Patrimonio.
Estamos perdiendo gran parte del patrimonio bastetano por los políticos que nos gobiernan a nivel local (PSOE) y regional (PP), que incumplen la Ley del Patrmono y porque en Andalucía tenemos un Defensor que pasa de cumplir con sus funciones, denunciar lo que está pasando y reclamar la aplicación de la Ley.
